ipm - Bauberatung - Baubetreuung - Projektentwicklung

der die Umgestaltung seines Lebens- und Wohnbereichs plant, erstellt, saniert oder verändert, egal in welcher Größe und Umfang und selbst nicht das nötige Fachwissen, die notwendige Zeit, zu viel Geld sowie starke Nerven hat, benötigt eine professionelle Unterstützung, die sich garantiert lohnt.

Dabei spielt es keine Rolle, ob die Anpassung bzw. Veränderung präventiv oder reaktiv erfolgt, wann sie ausgeführt werden soll oder in einer Beratung nur Ihre individuellen Möglichkeiten geklärt werden sollen oder auch nur um eine erste Kostenschätzung zu bekommen.

Wir stehen Ihnen als Ihr Fachmann und Spezialist für

-- individuelle exklusive Lösungen für Ihre Wohnwünsche

-- altersgerechte, barrierereduzierte, barrierefreie Wohn-Gestaltung

-- krankheitsbedingte oder behindertengerechte Umgestaltungsmaßnahmen

-- jede Art von planungs, technischen und baulichen Maßnahmen

-- Integration von technischen Assistenzsystemen

-- Einbau von Aufzügen oder Liften, jeglicher Art

sowie

-- energetische Sanierungen zur Senkung der Energiekosten

-- Erhöhung der Sicherheit, u. a. durch Einbruch- und Diebstahlschutz

als auch

-- bei der Ausnutzung und Beantragung von Fördermöglichkeiten und

Zuschüssen im Rahmen von kostenlosen Wohnraum-Bauberatungen,

Baubetreuungen, Projektentwicklungen sowie bei Bau-Kontrollen

zur Verfügung.

Dabei stehen Ihnen unsere Dienstleistungen unabhängig von einander zur Verfügung, wobei unsere Beratungsleistungen immer kostenlos sind.

Dabei garantieren wir, für die von Ihnen gewünschte Qualität pfiffige und kostengünstige Lösungen zu finden.

JEDERZEIT

können Sie - nach dem Grundsatz "Fragen kostet nichts!" - die Wohnraum- Bauberatung der ipm-KG in Anspruch nehmen.

Wir beraten Sie gerne und dabei qualifiziert, sachlich und fachlich kompetent.

Unkompliziert nehmen wir Ihre Wünsche, Anforderungen, Vorgaben

sowie Ziele auf.

Auf Wunsch führen wir eine Bestandsaufnahme Ihrer persönlichen Wohnsituation und Ihres Wohnumfeldes durch. Sie erhalten darüber einen umfassenden schriftlichen Bericht, der Sie zu nichts verpflichtet.

Unsere Beratungen sind zielorientiert und pragmatisch.

Wir wandeln Ihre Wünsche und Ziele in fachlich korrekte, sowie bautechnische und wirtschaftliche ausführbare Auswertungen um. Dazu steuern wir kreative Vorschläge, gute Ideen und kostengünstige Lösungsvorschläge bei.

Unsere Beratungen, Auswertungen und Angebote sind klar und einfach verständlich - auch für Laien, die sich im Baubereich nicht auskennen.

Mit unserer über 40jährigen Erfahrung in Theorie und Praxis geben wir Ihnen wichtige Hilfestellungen bei anstehenden Entscheidungen. Dabei wählen Sie aus verschiedenen Alternativen.

Wir betreiben keine "Schönmalerei" und machen sachliche Angaben zu Vor- und Nachteilen.

Unsere Wohnraum-Bauberatung ist jederzeit vor, während und nach Durchführung einer Baumaßnahme kostenlos und unverbindlich - beliebig oft - dabei spielt die Größe der Maßnahme keine Rolle.

Unsere kostenlose Wohnraum-Bauberatung ist die effektivste Werbung für die ipm-KG - das freundliche Team der ipm-KG freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

JEDESMAL,

wenn der Wunsch - eine geplante Baumaßnahme - realisiert werden soll, ist

"... Rat und Tat oft gefragt." Wir setzen Ihre Wünsche in die Tat um.

Die sinnvollste, kostengünstigste und beste Ergänzung einer Wohnraum-Bauberatung ist die Baubetreuung der ipm-KG.

Die Baubetreuung der ipm-KG unterteilt sich in:

- Technische und Wirtschaftliche Betreuung

- konzeptionelle Betreuung

- organisatorische Betreuung

- planungstechnische Betreuung

- abnahme- und gewährleistungstechnische Betreuung.

Mit anderen Worten:

Sie sind der Bauherr - Wir realisieren, bauen und sanieren Ihre Baumaßnahme nach Ihren Vorstellungen. Dabei richtet sich der Umfang unserer Leistungen nach Ihren Vorgaben.

Entweder vertreten wir Sie als Bauherr (Baubetreuung) oder wir begleiten Sie (Baubegleitung).

Sie bleiben als Bauherr immer "Herr des Verfahrens" und treffen letztendlich die Entscheidungen. Wir bereiten für die Entscheidung des Bauherrn alles vor, fordern Angebote an und legen Ihnen Vergleiche vor, kümmern uns um alle notwendigen Maßnahmen, um Ihre Baumaßnahme einwandfrei und fachlich korrekt herzustellen.

Da Rechnungen bzw. jede Art von Zahlungen für ausgeführte Bauleistungen werden direkt vom Bauherrn auch direkt an den Rechnungssteller bezahlt und nicht erst über einen Bauträger, Generalunternehmer, Bauunternehmer oder einen Vermittler abgerechnet. Es entfällt somit ein Gewinn-, Kosten- und Bearbeitungs-Aufschlag dieser zusätzlich Beteiligten.

Außerdem kommen verhandelte Nachlässe auch Ihnen als Bauherrn zu Gute.

Ein wichtiger Aspekt bei der Baubetreuung ist darüber hinaus, dass sämtliche Einzel-Leistungen mit Bezahlung direkt in das Eigentum des Bauherrn übergehen.

Die ipm-KG nimmt im Rahmen der Baubetreuung keine Vermögenswerte des Bauherrn entgegen.

Durch diese bei der Baubetreuung der ipm-KG erreichte größtmögliche Transparenz für den Bauherrn sind hohe Einsparungen bei höchster Sicherheit gewährleistet.

Die Realisation einer Baumaßnahme durch eine Baubetreuung ist anerkannter Maßen die günstigste als auch sicherste Art und Weise, ein Bauprojekt bzw. Bauvorhaben oder einzelne Gewerke durchzuführen.

Der ipm-KG ist kein Auftrag zu klein und keine Herausforderung zu groß!

Die Baubetreuung der ipm-KG minimiert Kosten, spart Zeit, vermeidet Mängel und sichert Qualität.

Lassen Sie sich im Rahmen der kostenlosen Wohnraum-Bauberatung über Ihre Möglichkeiten der Baubetreuung beraten. Wir freuen uns auf Sie.

JEDER

weiß, "Vertrauen ist gut ... Kontrolle ist besser ..." und spart Zeit, Geld und Ärger!

Nirgendwo anders ist die Kontrolle wichtiger als bei der Durchführung von Baumaßnahmen, egal, ob es sich dabei nur um ein Gewerk oder um komplexe Umbau- oder Baumaßnahmen handelt.

Da der Bauherr in den seltensten Fällen selbst derart fachlich versiert ist, dass er die Ausführung der Arbeiten, die Einhaltung der Vorschriften, die Rechnungsprüfung, usw. ... kontrollieren kann, verläßt er sich auf die am Bau beteiligten Firmen und Dienstleister, die bereits bei der Auftragsvergabe sein Vertrauen erhalten haben.

D. h., er vertraut darauf, dass sich die beauftragten Firmen und Dienstleister selbst kontrollieren, ggf. ihre eigene Arbeit und Ausführung in Frage stellen und für Mängel gerechtfertigte Abzüge von den eigenen Rechnungen vornehmen???

Es ist nachvollziehbar, dass das in der Regel nicht gut gehen kann!

Es ist offensichtlich, dass in dieser Konstellation das neutrale Interesse jeden Mangel frühstmöglich aufzudecken und zu beseitigen -

ob ausführungstechnisch oder bei der Rechnungsstellung -

direkt zu beseitigen oder zu korrigieren nicht gewährleistet ist.

Oft kommt eine fertiggestellte Leistung hinzu, die den Vorgaben und Wünschen des Bauherrn nicht entspricht, jedoch fachlich korrekt ausgeführt wurde.

Hierdurch kommt es bei 95 % aller Baumaßnahmen zu gravierenden Mängeln, Bauschäden und viel Ärger.

Alle Fachleute und Experten, wie z. B. der Verband Privater Bauherren (VPB), TÜV, Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB), usw. ... raten grundsätzlich zu einer neutralen, unabhängigen Kontrolle.

Man muss aber auch nicht gleich mit "Kanonen auf Spatzen schießen" und sofort vereidigte Sachverständige und Rechtsanwälte beauftragen und gerichtliche Beweisverfahren einleiten, um so die Kosten in die Höhe zu treiben.

Eskalation und Ärger sollten weitestgehend vermieden werden.

Die ipm-KG ist für den Bauherrn immer daran intessiert Ärger zu vermeiden

und zu vermitteln, um teure Rechtsanwälte, Fachingenieure als auch Sachverständige nicht einschalten zu müssen.

Dafür setzt die ipm-KG ihre jahrzehntelange Erfahrung ein und kann meistens mit gestalterischen sowie konstruktiven Lösungsvorschlägen und Hinweisen dienen um eine vernünftige Einigung herbeizuführen.

Dafür kommt man jedoch ohne Konfrontation mit dem Problem nicht weiter; dafür hat der Bauherr oftmals das fehlende Fachwissen.

Die Kontrolle der ipm-KG gliedert sich in vier Aufgabenbereiche:

a) Kontrolle während der Bauzeit / Ausführung

b) Kontrolle bei der Durchführung von Abnahmen bzw.

eigentständige Durchführung von Abnahmen

(Teil- und End-Abnahmen)

Nach einer Abnahme tritt die Umkehr der Beweislast ein:

Vorher muss der Unternehmer beweisen, dass er mängelfrei

gearbeitet hat, danach muss der Bauherr beweisen, dass ein

Mangel vorliegt.

c) Mängel-Management mit

Mängel-Anzeigen, Mängel-Rügen bis hin zur Durchsetzung von

Einbehaltungsrechten und Erledigung durch Dritte.

d) Gewährleistungsabwicklung

Die ipm-KG sichert so die ständige, unabhängige aber auch transparente Kontrolle in jeder Bauphase; dies ist die ultimative Bedingung für das Gelingen einer Baumaßnahme.

Die Durchführung der Kontrolle ist eine eingenständige Dienstleistung der ipm-KG und wir können damit separat beauftragt werden.

Die neutrale, ungebundene, fachliche korrekte Kontrolle sowie rechtssichere Abnahmen der Leistungen und die einwandfreie Durchführung der Mängelbeseitigung ist das "A und O" bei jeder Baumaßnahme.

Nehmen Sie einfach und unkompliziert die kostenlose Wohnraum-Bauberatung der ipm-KG in Anspruch und informieren Sie sich über Sinn und Zweck der Kontrolle in Ihrem Fall.

Für JEDEN

ist die Wohnraum-Bauberatung kostenlos und unverbindlich.

Sie kann vor, während und nach einer Baumaßnahme beliebig oft in Anspruch genommen werden.

Die Wohnraum-Bauberatung ist das Aushängeschild der ipm-KG und unsere beste und effekktivste Werbung.

Bei der freiwilligen Inanspruchnahme weiterer Dienstleistungen der ipm-KG

- Baubetreuung

- Kontrolle

berechnen wir absolut fair ein Honorar nach tatsächlichem Zeitaufwand, mit genauem Tätigkeitsnachweis, minutengenau, mit einem in der Beauftragung vereinbarten Stundensatz, absolut transparent ab.

Nicht pauschal von den Baukosten - sondern genau nach Aufwand wird abgerechnet.

Dafür führen wir ein Projekt-Zeitkonto, dass jederzeit in der elektronischen BAU-Akte der ipm-KG online eingesehen werden kann.

Da die Fahrtzeiten ebenso vom Projekt-Zeitkonto erfasst, jedoch immer mit dem niedrigsten Stundensatz berechnet werden, fallen keine weiteren Nebenkosten wie Spesen, Zusatz- und sonstige Kosten an.

Es gibt keine versteckten Kosten.

Die Berechnung eines Honorars setzt zwingend den Abschluss einer schriftlichen Beauftragung voraus.

Es gibt keine Vertragslaufzeiten - der Bauherr kann jederzeit die Beauftragung kündigen.

Die Dienstleistungen - Baubetreuung und Kontrolle - der ipm-KG ist zwar nicht umsonst, kosten unterm Strich nicht viel, aber lohnen sich für Sie als Bauherr immer. Kostengünstiger geht es nicht.

Die Einsparungen sind höher als das Honorar der ipm-KG.

Nicht zu vergessen sind darüber hinaus die weiteren Vorteile und Pluspunkte der Baubetreuung und Kontrolle.

Lassen Sie sich im Rahmen der kostenlosen Wohnraum-Bauberatung doch einfach und unkompliziert über die Vorteile und Honorarberechnung der Bauberatung und Kontrolle der ipm-KG beraten und klären Sie dabei Ihre Fragen dazu.

Wir freuen uns auf Sie!

Wie geht es nach der Beratung weiter?

Mit einer Beratung alleine ist es nicht getan, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihre Umbau-, Anbau-, Ausbau- oder Ihre Veränderungsmaßnahme oder generell Ihre

Wünsche zu realisieren.

Nach der Beratung haben Sie folgende Optionen:

A) Die Wohnraum-Beratung ist kostenlos und unverbindlich;

Sie sind nicht verpflichtet, andere Dienstleistungen der ipm-KG in

Anspruch zu nehmen. Sie können sich anderweitig orientieren.

B) Wenn Sie mit der Wohnraum-Bauberatung zufrieden sind,

ist es sinnvoll und zweckmäßig, darauf aufbauend die Baubetreuung

der ipm-KG mit ihren Vorteilen bei der Durchführung Ihres Vorhabens

als ideale Ergänzung in Anspruch zu nehmen.

C) Wenn Sie die Ausführung bzw. die Baubetreuung der ipm-KG nicht in Anspruch

nehmen, besteht die Möglichkeit, die neutrale unabhängige Kontrolle der

ipm-KG zu übertragen.

Spezialisierung und Priorisierung der ipm-KG

WOHNRAUM-BAUBERATUNG

BAUBETREUUNG

KONTROLLE

KOSTEN

Bei der Wohnraum-Bauberatung, inkluvisiv der hier erwähnten Dienstleistungen, handelt es sich um eine Spezialisierung und Priorisierung der ipm-KG.

Weitere Informationen zur ipm-KG finden Sie direkt auf der Homepage